Sandgasse, Dornbirn

Moderne Architektur & außergewöhnliche Freiraumqualität

Die Architektur präsentiert sich geradlinig, modern und zeitlos reduziert. Die solide Massivbauweise garantiert nicht nur eine langlebige Bausubstanz, sondern sichert auch ein hohes Maß an Wohnqualität und ein behagliches Raumklima. Besondere Highlights bieten die Einheiten im Erd- sowie im Dachgeschoss:
•Gartenoasen im Erdgeschoss: Die großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über private Eigengärten von über 165 m² – ein seltenes Privileg in städtischer Lage.
•Penthouse mit Bungalow-Charakter: Das Dachgeschoss besteht aus einer 3- und einer 4-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf zu einem repräsentativen Großraum-Penthouse zusammengelegt werden kann. Gemeinsam mit der weitläufigen Terrasse wird so ein exklusives „Bungalow-Gefühl“ über den Dächern von
Dornbirn geschaffen.
•Balkone mit Aussicht: Die durchdachten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss überzeugen durch wunderbare Blickachsen in die Umgebung. Schöne Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten idealen Platz, um die Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Durchdachtes Raumprogramm & Schlüsselfertige Ausführung

Das Raumprogramm umfasst praktisch geschnittene 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, bei denen Funktionalität und Ästhetik Hand in Hand gehen. Dank großzügiger Glasflächen sind alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die integrierte elektrische Beschattung sorgt jederzeit für ein angenehmes Licht- & Temperaturmanagement. Die schlüsselfertige Ausführung überzeugt mit echtem Wohnkomfort:
•Hochwertige Materialien: Echtholzparkett in den Wohnbereichen
sowie Marken-Sanitärausstattung im Bad setzen stilvolle Akzente.
•Durchdachte Stau- & Nebenräume: Auf praktisch durchdachte Grundrisse und ausreichend Abstellflächen wurde besonderen Wert gelegt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, nahezu alle Einheiten bieten zudem einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet.

Ruhige Lage & Perfekte Infrastruktur

Die Wohnanlage vereint ruhiges, entspanntes Wohnen mit allen Vorteilen einer zentralen Stadtlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Dornbirn sowie das lebendige Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch erreichbar:
•Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs
•Apotheke, Banken & medizinische Versorgung
•Kinderbetreuungseinrichtungen & Schulen

Barrierefreiheit, Logistik & Nachhaltigkeit

Das Objekt punktet mit einem durchdachten Alltagskomfort von der Ankunft bis zur Wohnungstür:
•Komfortabler Zugang: Die Wohnanlage ist barrierefrei zugänglich und direkt über die Tiefgarage oder einen überdachten Eingangsbereich erreichbar.
•Fahrrad- & Mülllogistik: Ein geschlossener Fahrradraum in der Tiefgarage wird durch einen leicht erreichbaren, ebenerdigen, absperrbaren Fahrradraum ergänzt. Ein geschlossener Müllraum sorgt für saubere und unkomplizierte Ordnung.
•Zukunftssichere Haustechnik: Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich über das regionale Nahwärmenetz und eine Photovoltaikanlage.