Grabher, der Baumeister
GRABHER, Der Baumeister GmbH
Schlossplatz 2, 6845 Hohenems
T +43 5576 72521
www.grabher.at

WA Theodor-Körner-Straße 11, Hohenems

WA Theodor-Körner-Straße 11+11a, Hohenems

Schöner Wohnen in zentraler Lage: Hohenems »Theodor-Körner-Straße 11+11a«

 »Wohnen im Zentrum mit bester Infrastruktur«
Hohenems besticht durch seine hohe Lebensqualität mit der Innenstadt und allen darin fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Banken, Geschäfte, Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie den nahe gelegenen Freizeit- und Sporteinrichtungen und Naherholungsgebieten.

Hier entsteht ein zeitloses Wohnprojekt aus 2 Baukörpern mit vorgegrauter Holzfassade und attraktiv geschnittenen 2- und 3-Zimmerwohnungen sowie einem Penthouse mit riesiger Terrasse.

»Alles in Reichweite, Wohn- und Lebensqualität für Singles, Paare und Familien«
Nicht nur die Ruhelage, sondern auch die Nähe zur idyllischen und lebendigen Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität.

Darüber hinaus punktet das Projekt in optimaler Südwest-Ausrichtung mit barrierefreiem Zugang mit Tiefgarage und Lift. Zwei separate Fahrradabstellräume im Untergeschoss sowie ein überdachter Fahrradabstellbereich, jeweils im Eingangsbereich, das Heiz/Kühlsystem mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und die vorbereitete "VKW Mobilität für E-Autos" ergänzen die Rahmenbedingungen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Individuell profitieren die Bewohner von den attraktiven Terrassen und Balkonen, jeweils mit großer Abstellbox, und den Privatgärten als "zusätzlichen Wohnraum im Freien".

»Hoher Wohnkomfort in Ziegelbauweise«
Die massiv gemauerten Wände aus gebranntem Ziegel sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima und entsprechenden Schallschutz. Lichtdurchflutete Wohnräume mit raumhohen Panoramaverglasungen heißen die Bewohner im neuen Zuhause willkommen. Für die persönliche Gestaltung der eigenen vier Wände kann aus einer qualitativ hochwertigen Grundausstattung, mit einer großen Auswahl an Fliesen, Oberböden und Türen, gewählt werden.

»Gestalten Sie ihr neues Zuhause individuell«
All jene, die in Zentrumsnähe die ruhige Lage sowie den hohen Freizeitwert in der näheren Umgebung zu schätzen wissen, sind hier genau richtig, um ihre Zukunft individuell zu gestalten.

 »Wir freuen uns auf Sie! «

»Eckdaten«
Auf ca. 1855 m² Baugrund (Gp 253/4 in Hohenems) werden zwei Baukörper mit 7 bzw. 9 Wohneinheiten (2- und 3-Zimmerwohnungen und eine Penthouswohnung) errichtet. In der Tief-garage stehen 20 Auto- und 4 Motorradabstellplätze, im Freien weitere Autoabstellplätze zur Verfügung. Zudem sind Fahrradabstellräume in der Tiefgarage und Fahrradabstellplätze bei den überdachten Eingangsbereichen im Erdgeschoss vorhanden.

  • Objekttyp: 2021-09-01 10:54:57
  • Bauweise: Wohnanlage
  • Zustand: Massivbau
  • Lage: Neubau/Erstbezug
  • Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a
  • Baubeginn: ca. Herbst/Winter 2021
  • Bezug: ca. Herbst/Winter 2023

Einheit „TOP A03“

  • Zimmer 3
  • Geschoss EG
  • Wohnfläche 77,87 m²
  • Terrasse 12,54 m²
  • Keller 5,12 m²
  • Box 4,59 m²
  • Grundanteil 31,82 m²
  • Wohnung 452.400,00 €
  • Tiefgaragenplatz 20.000,00 €
  • Nebenkosten 27.902,00 €
  • GESAMTSUMME 500.302,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2021)

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