Grabher, Der Baumeister
GRABHER, Der Baumeister GmbH
Mondscheingasse 8, 6845 Hohenems
T +43 5576 72521
www.grabher.at

WA Neuburg 43, Koblach

»Wohnen am Naherholungsgebiet Kummenberg«

Koblach verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Als Teil der Region am Kumma ist die stark wachsende Gemeinde wegen der hohen Lebensqualität in grüner Umgebung ein beliebter Wohnort.

In »Neuburg« profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur in ruhiger Lage, mit Dingen des täglichen Lebens in nächster Umgebung: Lebensmittelgeschäft, Schule, der Bank und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Umgebung.

Hier entsteht eine Wohnanlage mit attraktiv geschnittenen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen.

»Höchste Lebensqualität für Singles, Paare und Familien«

Vom italienischen Architekten Pierluigi Baldovini entworfen, bietet das Haus Platz für 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit praktischen, funktionalen Grundrissen, die mit zusätzlichem Stauraum in Form von Abstellräumen und Abstellboxen im Freien punkten. Für eine hohe Außenraumqualität sorgen großzügige Terrassen und teils riesige Gärten. Hier finden sowohl Singles, Paare und Familien einen Ort, an dem sie ankommen und sich von den Strapazen des Alltages erholen können. Die optimale Ausrichtung des Projektes sorgt für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und viel Sonne auf den Freiflächen. Egal ob Sie sich mit Freunden zum Kaffee im Garten oder für einen After-work-Drink auf der Terrasse treffen oder ein gemütliches Abendessen im Kreise Ihrer Familie planen – das Projekt Neuburg bietet hierfür die optimale Infrastruktur.

Als künftige Bewohner erreichen Sie Ihr Zuhause barrierefrei über eine Tiefgarage und gelangen via Lift in Ihre Wohnung. Mit Hilfe einer Luftwärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage halten Sie Ihre Räume im Sommer kühl und im Winter angenehm warm. Den Strom vom Dach kann für die Allgemeinflächen im Haus wie Beleuchtung, Lift usw. genutzt werden. Das Projekt ist E-Mobility-Ready ausgeführt - wer statt des Autos das Fahrrad verwenden möchte, hat ebenerdig leichten Zugang zum Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein großzügiger Fahrradraum.

»Gesteigertes Wohlbefinden durch ausgezeichnetes Wohnklima!«

Eine massive Bauweise mit rotem Ziegel nach traditioneller Baumeisterqualität und gemauerten Wohnungsinnenwänden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und umfassenden Schallschutz. Ihre eigenen 4-Wände gestalten Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier halten wir eine umfangreiche Auswahl an qualitativen Ausstattungsmerkmalen, an Fliesen und Oberböden für Sie bereit. Wir laden Sie herzlich ein – besuchen Sie uns in der »Grabher-Stuba« und erfahren Sie weitere Details zum neuen Projekt Neuburg in Koblach.

 »Wir freuen uns auf Sie!«

ACHTUNG: Jetzt von bis zu 180.000 € Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg profitieren!!
Wir informieren Sie gerne!

»Eckdaten«
Auf 1.730 m² Baugrund (Gp 1283/4 in Koblach) wird ein Baukörper mit 15 Wohneinheiten (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) errichtet. In der Tiefgarage stehen 17 Autoabstellplätze und im Freien weitere 6 Auto - und 3 Motorradabstellplätze zur Verfügung. Zudem ist ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und eine Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss vorhanden.

  • Objekttyp: Wohnanlage
  • Bauweise: Massivbau
  • Zustand: Neubau/Erstbezug
  • Lage: Wohngebiet
  • Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
  • Baubeginn: vorauss. Herbst 2024
  • Bezug: vorauss. Herbst 2026

Einheit „TOP 03“

  • Zimmer 2
  • Geschoss EG
  • Wohnfläche 53,88 m²
  • Terrasse 15,58 m²
  • Keller 6,07 m²
  • Box 3,77 m²
  • Grundanteil 66,20 m²
  • Wohnung 397.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 19.080,00 €
  • GESAMTSUMME 443.080,00 €
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • RESTFINANZIERUNG: 293.080,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)

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