Grabher, Der Baumeister
GRABHER, Der Baumeister GmbH
Mondscheingasse 8, 6845 Hohenems
T +43 5576 72521
www.grabher.at

WA Regina-Ullmann-Straße 6, Hohenems

Leistbares Wohnen in Hohenems!

In ruhiger Einfamilienhauslage in Hohenems, Erlach entsteht das Kleinwohnprojekt Regina-Ullmann-Straße mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Die Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die ein Zuhause in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem und umweltfreundlich in die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden zu gelangen.

Architektur und Ausführung
Die moderne und langlebige Architektur des Wohnhauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Grundrisse sind durchdacht und höchst praktisch eingeteilt, sodass die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten viel Platz für’s Wohnen sicherstellen. Die hochwertige Ziegelbauweise und die Verwendung von nachhaltigen Materialien sorgen für ein gesundes Raumklima mit Wohlfühlgarantie.

Nachhaltigkeit
Mittels Contracting-Vereinbarung wird das Wohnhaus durch die Illwerke VKW mit einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Sonnenenergie wird von der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage für die Stromversorgung des Gebäudes genutzt. Das moderne Heizsystem über Luftwärmepumpe sorgt zusätzlich für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

Wohnkomfort
Die hellen Räume gestalten Sie individuell nach Ihrem Geschmack, indem Sie aus einer großen Auswahl an Fliesen und Oberböden das Passende für sich wählen. Abstellräume und Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Freuen Sie sich auf die schönen Terrassen bzw. Loggien: diese laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Günstiger kaufen als mieten
Um Ihnen in Hohenems leistbares Wohnen ermöglichen zu können, wurde das Projekt in der Planung maximal optimiert: Aktuell können hier bis zu 180.000 Euro Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Zusätzlich werden die 10 Wohnungen im Baurecht angeboten. Dadurch erwerben Sie die Wohnung im Eigentum mit vollumfänglicher Sicherheit und Gestaltungsfreiheit und mieten das Grundstück zu vertraglich festgelegten Konditionen auf 75 Jahre. Der monatliche Baurechtszins wird erstmals 2 Jahre nach Übergabe der Wohnung fällig.
Mit diesem Konzept sichern Sie sich Ihr eigenes Zuhause ein Leben lang zum leistbaren Preis.

Zusammenfassend bietet dieses moderne Kleinwohnprojekt in Hohenems eine hervorragende Kombination aus Lage, attraktivem Wohnraum und das zu einem ausgesprochen attraktiven Preis. 

Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses interessante Wohnprojekt. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr zu erfahren.

  • Objekttyp: Wohnanlage
  • Bauweise: Massivbau
  • Zustand: Neubau/Erstbezug
  • Lage: Wohngebiet
  • Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a
  • Baubeginn: vorauss. Winter 2024/25
  • Bezug: vorauss. Sommer 2026

Einheit „Top 05“

  • Zimmer 4
  • Geschoss 1. OG
  • Wohnfläche 83,73 m²
  • Balkon 14,78 m²
  • Keller 7,58 m²
  • Wohnung 373.400,00 €
  • Carportplatz 19.500,00 €
  • Nebenkosten 13.752,00 €
  • GESAMTSUMME 406.652,00 €
  • Wohnbauförderung: 180.000,00 €
  • RESTFINANZIERUNG: 226.652,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.09.2024)

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