Grabher, Der Baumeister
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Eigentumswohnung
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WA Gehrenstraße 39, Weiler

Schöner Wohnen in Weiler: Kleinwohnanlage »Gehrenstraße 39«.

»Wohnen in Zentrumsnähe«
An der Ecke Feldstraße-Gehrenstraße enwickelt "GRABHER, Der Baumeister" ein Wohnprojekt in massiver Ziegelbauweise. Ein moderner geradliniger Baukörper mit 11 Wohneinheiten bietet Platz für Singles, Paare und Familien.

»Zukunftsorientiert«
Das Projekt punktet mit einer großzügigen Außenraumgestaltung, barrierefreiem Zugang mit Tiefgarage und Lift und großem Keller. Ein absperrbarer Fahrradabstellraum, ein Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die vorbereitete "VKW Mobilität für E-Autos" ergänzen die Rahmenbedingungen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Individuell profitieren die Bewohner von den 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen von sehr großen Terrassen und Balkonen mit Abstellbox und großzügigen Privatgärten.

»Hoher Wohnkomfort in Ziegelbauweise«
Die massiv gemauerten Wände aus gebranntem Ziegel sorgen für ausgezeichnetes Wohnklima und umfangreichen Schallschutz. Lichtdurchflutete Wohnräume mit raumhohen Panoramaverglasungen heißen die Bewohner im neuen Zuhause willkommen. Für die persönliche Gestaltung der eigenen vier Wände kann aus einer qualitativ hochwertigen Grundausstattung, mit einer großen Auswahl an Fliesen, Oberböden und Türen, gewählt werden.

»Gestalten Sie ihr neues Zuhause individuell«
All jene, die unweit des Zentrums, in ruhiger Lage, mit den Dingen des täglichen Lebens in fußläufiger Nähe wohnen und sich ihr künftiges Zuhause individuell gestalten möchten, sind hier genau richtig.

»Wir freuen uns auf Sie! «


»Eckdaten«
Auf ca. 1.244 m² Baugrund (Gp 924/1 in Weiler) wird ein Baukörper mit 11 Wohneinheiten (2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen) errichtet. In der Tiefgarage stehen 12 Auto- und 3 Motorradabstellplätze, im Freien zusätzlich 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Zudem ist ein separater Fahrradabstellplatz und ein absperrbarer Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden.

  • Objekttyp: Wohnanlage
  • Bauweise: Massivbau
  • Zustand: Neubau/Erstbezug
  • Lage: Wohngebiet
  • Heizwärmebedarf: 22 kWh/m²a
  • Baubeginn: ca. Frühling 2020
  • Bezug: ca. Winter 2021
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TOP 01 / 4 Zimmer / 78,26 m² / 2020-08-26 14:49:35
4 Zimmer
Wohnfläche 78,26 m²
EG
387.500,00 €
387.500,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 78,26 m²
  • Terrasse 17,94 m²
  • Keller 10,38 m²
  • Box 3,99 m²
  • Grundanteil 42,14 m²
  • Kaufpreis 387.500,00 €
  • Tiefgaragenplatz 21.000,00 €
  • Nebenkosten 24.126,00 €
  • Gesamtsumme 432.626,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.11.2020)
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TOP 02 / 4 Zimmer / 94,07 m² / 2020-08-26 14:50:55
4 Zimmer
Wohnfläche 94,07 m²
EG
463.000,00 €
463.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 94,07 m²
  • Terrasse 22,10 m²
  • Keller 12,18 m²
  • Box 4,05 m²
  • Grundanteil 111,11 m²
  • Kaufpreis 463.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 21.000,00 €
  • Nebenkosten 28.540,00 €
  • Gesamtsumme 512.540,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.11.2020)
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TOP 03 / 3 Zimmer / 70,38 m² / 2020-06-05 16:59:54
3 Zimmer
Wohnfläche 70,38 m²
EG
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 70,38 m²
  • Terrasse 22,10 m²
  • Keller 8,26 m²
  • Box 4,05 m²
  • Grundanteil 143,90 m²
TOP 04 / 3 Zimmer / 78,54 m² / 2020-08-26 14:52:10
3 Zimmer
Wohnfläche 78,54 m²
1. OG
380.000,00 €
380.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 78,54 m²
  • Balkon 17,26 m²
  • Keller 8,38 m²
  • Box 3,99 m²
  • Kaufpreis 380.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 21.000,00 €
  • Nebenkosten 23.676,00 €
  • Gesamtsumme 424.676,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.11.2020)
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TOP 05 / 4 Zimmer / 94,07 m² / 2020-08-26 14:53:02
4 Zimmer
Wohnfläche 94,07 m²
1. OG
450.000,00 €
450.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 94,07 m²
  • Balkon 22,10 m²
  • Keller 10,38 m²
  • Box 4,05 m²
  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 21.000,00 €
  • Nebenkosten 27.733,00 €
  • Gesamtsumme 498.733,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.11.2020)
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TOP 06 / 3 Zimmer / 70,25 m² / 2020-08-28 08:13:46
3 Zimmer
Wohnfläche 70,25 m²
1. OG
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 70,25 m²
  • Balkon 22,10 m²
  • Keller 8,38 m²
  • Box 4,05 m²
TOP 07 / 2 Zimmer / 45,34 m² / 2020-06-05 17:00:08
2 Zimmer
Wohnfläche 45,34 m²
1. OG
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 45,34 m²
  • Balkon 17,26 m²
  • Keller 8,64 m²
  • Box 3,99 m²
TOP 08 / 3 Zimmer / 78,54 m² / 2020-08-26 14:54:37
3 Zimmer
Wohnfläche 78,54 m²
DG
388.500,00 €
388.500,00 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 78,54 m²
  • Balkon 17,26 m²
  • Keller 8,35 m²
  • Box 3,99 m²
  • Kaufpreis 388.500,00 €
  • Tiefgaragenplatz 21.000,00 €
  • Nebenkosten 24.172,00 €
  • Gesamtsumme 433.672,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.11.2020)
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TOP 09 / 4 Zimmer / 94,07 m² / 2020-08-26 14:55:18
4 Zimmer
Wohnfläche 94,07 m²
DG
463.000,00 €
463.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 94,07 m²
  • Balkon 21,32 m²
  • Keller 10,18 m²
  • Box 4,05 m²
  • Kaufpreis 463.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 21.000,00 €
  • Nebenkosten 28.540,00 €
  • Gesamtsumme 512.540,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.11.2020)
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TOP 10 / 3 Zimmer / 70,38 m² / 2020-06-05 17:00:22
3 Zimmer
Wohnfläche 70,38 m²
DG
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 70,38 m²
  • Balkon 21,32 m²
  • Keller 8,38 m²
  • Box 4,05 m²
TOP 11 / 2 Zimmer / 45,34 m² / 2020-07-02 16:41:47
2 Zimmer
Wohnfläche 45,34 m²
DG
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 45,34 m²
  • Balkon 17,26 m²
  • Keller 8,55 m²
  • Box 3,99 m²

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