Grabher, Der Baumeister
EigentumswohnungImmobilien in Vorarlberg

WA Neuburg 43, Koblach

»Wohnen am Naherholungsgebiet Kummenberg«

Koblach verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Als Teil der Region am Kumma ist die stark wachsende Gemeinde wegen der hohen Lebensqualität in grüner Umgebung ein beliebter Wohnort.

In »Neuburg« profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur in ruhiger Lage, mit Dingen des täglichen Lebens in nächster Umgebung: Lebensmittelgeschäft, Schule, der Bank und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Umgebung.

Hier entsteht eine Wohnanlage mit attraktiv geschnittenen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen.

»Höchste Lebensqualität für Singles, Paare und Familien«

Vom italienischen Architekten Pierluigi Baldovini entworfen, bietet das Haus Platz für 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit praktischen, funktionalen Grundrissen, die mit zusätzlichem Stauraum in Form von Abstellräumen und Abstellboxen im Freien punkten. Für eine hohe Außenraumqualität sorgen großzügige Terrassen und teils riesige Gärten. Hier finden sowohl Singles, Paare und Familien einen Ort, an dem sie ankommen und sich von den Strapazen des Alltages erholen können. Die optimale Ausrichtung des Projektes sorgt für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und viel Sonne auf den Freiflächen. Egal ob Sie sich mit Freunden zum Kaffee im Garten oder für einen After-work-Drink auf der Terrasse treffen oder ein gemütliches Abendessen im Kreise Ihrer Familie planen – das Projekt Neuburg bietet hierfür die optimale Infrastruktur.

Als künftige Bewohner erreichen Sie Ihr Zuhause barrierefrei über eine Tiefgarage und gelangen via Lift in Ihre Wohnung. Mit Hilfe einer Luftwärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage halten Sie Ihre Räume im Sommer kühl und im Winter angenehm warm. Den Strom vom Dach kann für die Allgemeinflächen im Haus wie Beleuchtung, Lift usw. genutzt werden. Das Projekt ist E-Mobility-Ready ausgeführt - wer statt des Autos das Fahrrad verwenden möchte, hat ebenerdig leichten Zugang zum Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein großzügiger Fahrradraum.

»Gesteigertes Wohlbefinden durch ausgezeichnetes Wohnklima!«

Eine massive Bauweise mit rotem Ziegel nach traditioneller Baumeisterqualität und gemauerten Wohnungsinnenwänden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und umfassenden Schallschutz. Ihre eigenen 4-Wände gestalten Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier halten wir eine umfangreiche Auswahl an qualitativen Ausstattungsmerkmalen, an Fliesen und Oberböden für Sie bereit. Wir laden Sie herzlich ein – besuchen Sie uns in der »Grabher-Stuba« und erfahren Sie weitere Details zum neuen Projekt Neuburg in Koblach.

 »Wir freuen uns auf Sie!«

ACHTUNG: Jetzt von bis zu 180.000 € Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg profitieren!!
Wir informieren Sie gerne!

»Eckdaten«
Auf 1.730 m² Baugrund (Gp 1283/4 in Koblach) wird ein Baukörper mit 15 Wohneinheiten (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) errichtet. In der Tiefgarage stehen 17 Autoabstellplätze und im Freien weitere 6 Auto - und 3 Motorradabstellplätze zur Verfügung. Zudem ist ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und eine Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss vorhanden.

  • Objekttyp: Wohnanlage
  • Bauweise: Massivbau
  • Zustand: Neubau/Erstbezug
  • Lage: Wohngebiet
  • Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
  • Baubeginn: vorauss. Herbst 2024
  • Bezug: vorauss. Herbst 2026
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TOP 01 / 4 Zimmer / 87,11 m² / 2024-02-13 11:50:45
4 Zimmer
Wohnfläche 87,11 m²
EG
647.000,00 €
647.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 87,11 m²
  • Terrasse 19,44 m²
  • Keller 8,93 m²
  • Box 3,77 m²
  • Grundanteil 318,38 m²
  • Kaufpreis 647.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 54.000,00 €
  • Nebenkosten 39.256,00 €
  • Gesamtsumme 740.256,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 180.000,00 €
  • Restfinanzierung: 560.256,00 €
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TOP 02 / 2 Zimmer / 51,43 m² / 2024-02-13 11:51:02
2 Zimmer
Wohnfläche 51,43 m²
EG
380.000,00 €
380.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 51,43 m²
  • Terrasse 17,47 m²
  • Keller 6,11 m²
  • Box 3,77 m²
  • Grundanteil 33,93 m²
  • Kaufpreis 380.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 22.792,00 €
  • Gesamtsumme 429.792,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 279.792,00 €
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TOP 03 / 2 Zimmer / 53,88 m² / 2024-02-13 11:51:14
2 Zimmer
Wohnfläche 53,88 m²
EG
397.000,00 €
397.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 53,88 m²
  • Terrasse 15,58 m²
  • Keller 6,07 m²
  • Box 3,77 m²
  • Grundanteil 66,20 m²
  • Kaufpreis 397.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 23.744,00 €
  • Gesamtsumme 447.744,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 297.744,00 €
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TOP 04 / 2 Zimmer / 53,19 m² / 2024-02-13 11:51:24
2 Zimmer
Wohnfläche 53,19 m²
EG
384.500,00 €
384.500,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 53,19 m²
  • Terrasse 15,26 m²
  • Keller 6,07 m²
  • Box 2,78 m²
  • Grundanteil 32,58 m²
  • Kaufpreis 384.500,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 23.045,00 €
  • Gesamtsumme 434.545,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 284.545,00 €
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TOP 05 / 3 Zimmer / 75,05 m² / 2024-02-13 11:51:37
3 Zimmer
Wohnfläche 75,05 m²
EG
554.000,00 €
554.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 75,05 m²
  • Terrasse 24,20 m²
  • Keller 6,40 m²
  • Box 2,85 m²
  • Grundanteil 181,80 m²
  • Kaufpreis 554.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 32.536,00 €
  • Gesamtsumme 613.536,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 165.000,00 €
  • Restfinanzierung: 448.536,00 €
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TOP 06 / 4 Zimmer / 87,11 m² / 2024-02-13 11:51:47
4 Zimmer
Wohnfläche 87,11 m²
1. OG
629.500,00 €
629.500,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 87,11 m²
  • Terrasse 18,85 m²
  • Keller 8,83 m²
  • Box 3,77 m²
  • Kaufpreis 629.500,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 36.765,00 €
  • Gesamtsumme 693.265,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 180.000,00 €
  • Restfinanzierung: 513.265,00 €
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TOP 07 / 2 Zimmer / 51,43 m² / 2024-02-13 11:52:02
2 Zimmer
Wohnfläche 51,43 m²
1. OG
367.500,00 €
367.500,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 51,43 m²
  • Terrasse 17,10 m²
  • Keller 6,02 m²
  • Box 3,77 m²
  • Kaufpreis 367.500,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 22.093,00 €
  • Gesamtsumme 416.593,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 266.593,00 €
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TOP 08 / 2 Zimmer / 53,88 m² / 2024-02-13 11:52:13
2 Zimmer
Wohnfläche 53,88 m²
1. OG
382.500,00 €
382.500,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 53,88 m²
  • Terrasse 15,25 m²
  • Keller 6,12 m²
  • Box 3,77 m²
  • Kaufpreis 382.500,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 22.933,00 €
  • Gesamtsumme 432.433,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 282.433,00 €
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TOP 09 / 2 Zimmer / 52,66 m² / 2024-02-13 11:52:25
2 Zimmer
Wohnfläche 52,66 m²
1. OG
372.500,00 €
372.500,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 52,66 m²
  • Terrasse 14,77 m²
  • Keller 6,02 m²
  • Box 3,78 m²
  • Kaufpreis 372.500,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 22.373,00 €
  • Gesamtsumme 421.873,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 271.873,00 €
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TOP 10 / 3 Zimmer / 74,53 m² / 2024-02-13 11:52:38
3 Zimmer
Wohnfläche 74,53 m²
1. OG
535.000,00 €
535.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 74,53 m²
  • Terrasse 23,51 m²
  • Keller 6,99 m²
  • Box 3,77 m²
  • Kaufpreis 535.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 31.472,00 €
  • Gesamtsumme 593.472,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 165.000,00 €
  • Restfinanzierung: 428.472,00 €
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TOP 11 / 4 Zimmer / 87,11 m² / 2024-02-20 14:18:25
4 Zimmer
Wohnfläche 87,11 m²
DG
633.000,00 €
633.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 87,11 m²
  • Terrasse 18,85 m²
  • Keller 8,48 m²
  • Box 3,77 m²
  • Kaufpreis 633.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 54.000,00 €
  • Nebenkosten 38.472,00 €
  • Gesamtsumme 725.472,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 180.000,00 €
  • Restfinanzierung: 545.472,00 €
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TOP 12 / 2 Zimmer / 51,72 m² / 2024-02-13 11:53:16
2 Zimmer
Wohnfläche 51,72 m²
DG
385.000,00 €
385.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 51,72 m²
  • Terrasse 17,10 m²
  • Keller 6,02 m²
  • Box 3,77 m²
  • Kaufpreis 385.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 23.072,00 €
  • Gesamtsumme 435.072,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 285.072,00 €
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TOP 13 / 2 Zimmer / 53,00 m² / 2024-02-13 11:53:27
2 Zimmer
Wohnfläche 53,00 m²
DG
400.000,00 €
400.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 53,00 m²
  • Terrasse 15,25 m²
  • Keller 6,14 m²
  • Box 3,77 m²
  • Kaufpreis 400.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 23.912,00 €
  • Gesamtsumme 450.912,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 300.912,00 €
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TOP 14 / 2 Zimmer / 52,79 m² / 2024-02-13 11:53:39
2 Zimmer
Wohnfläche 52,79 m²
DG
389.500,00 €
389.500,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 52,79 m²
  • Terrasse 14,77 m²
  • Keller 6,00 m²
  • Box 3,78 m²
  • Kaufpreis 389.500,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 23.325,00 €
  • Gesamtsumme 439.825,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 150.000,00 €
  • Restfinanzierung: 289.825,00 €
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TOP 15 / 3 Zimmer / 74,63 m² / 2024-02-13 11:53:52
3 Zimmer
Wohnfläche 74,63 m²
DG
551.000,00 €
551.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 74,63 m²
  • Terrasse 23,51 m²
  • Keller 6,46 m²
  • Box 3,77 m²
  • Kaufpreis 551.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 32.368,00 €
  • Gesamtsumme 610.368,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 30.06.2024)
  • Wohnbauförderung: 165.000,00 €
  • Restfinanzierung: 445.368,00 €
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